10 Rue MAIRE-LESIEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 86,2 m² · constr. 1992 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744278745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
37067744278745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 208 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 054 $ Poids 84 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 435 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 307 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 431 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 376 243 $ Poids 69 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 914 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 375 812 $ Poids 65 % |
| 6 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 258 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 422 334 $ Poids 55 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 109 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 247 $ Poids 53 % |
| 8 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 766 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 334 492 $ Poids 50 % |
| 9 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 401 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 434 074 $ Poids 50 % |
| 10 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 359 705 $ Poids 49 % |
| 11 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 786 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 622 $ Poids 43 % |
| 12 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 477 871 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.