14 Rue MAIRE-LESIEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 118,9 m² · constr. 2000 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744278906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
37067744278906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 744 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 313 106 $ Poids 73 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 215 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 320 233 $ Poids 71 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 413 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 229 $ Poids 71 % |
| 4 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 308 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 842 $ Poids 70 % |
| 5 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 140 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 532 059 $ Poids 58 % |
| 6 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 532 $ Poids 51 % |
| 7 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 149 407 $ Poids 50 % |
| 8 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 245 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 224 843 $ Poids 50 % |
| 9 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 988 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 522 $ Poids 48 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 414 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge −20 947 $ | 529 495 $ Poids 46 % |
| 11 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 520 $ Poids 45 % |
| 12 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 455 829 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.