1210 Rue JULIEN-JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 194,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744278952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
37067744278952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 749 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 576 783 $ Poids 58 % |
| 2 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 440 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 419 488 $ Poids 30 % |
| 3 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 152 592 $ Poids 27 % |
| 4 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 579 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +23 422 $ | 503 328 $ Poids 20 % |
| 5 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 264 832 $ Poids 17 % |
| 6 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 406 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 400 $ Poids 13 % |
| 7 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 721 $ Poids 13 % |
| 8 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 003 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 425 $ Poids 13 % |
| 9 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 637 535 $ Poids 12 % |
| 10 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +71 133 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 710 943 $ Poids 12 % |
| 11 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 369 $ Poids 11 % |
| 12 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 189 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.