1661 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 86,8 m² · constr. 1990 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744279475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
37067744279475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 351 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 109 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 380 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 541 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 931 $ Poids 75 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 920 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 373 433 $ Poids 66 % |
| 5 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 537 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 374 142 $ Poids 64 % |
| 6 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 122 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 654 $ Poids 55 % |
| 7 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 319 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 717 $ Poids 54 % |
| 8 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 367 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −44 222 $ | 430 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 759 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 335 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 733 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 357 523 $ Poids 48 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 828 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 432 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.