1651 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 85,2 m² · constr. 1992 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 130 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744279772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
37067744279772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 385 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 151 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 505 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 305 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 500 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 374 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 938 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 373 862 $ Poids 62 % |
| 6 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 279 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 420 113 $ Poids 54 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 86 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 360 318 $ Poids 50 % |
| 8 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 781 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 332 891 $ Poids 48 % |
| 9 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 729 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 357 840 $ Poids 47 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 396 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −39 567 $ | 431 725 $ Poids 47 % |
| 11 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 832 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 940 $ Poids 40 % |
| 12 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 737 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 475 358 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.