860 Rue DENIS-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 129,6 m² · constr. 2007 · terrain 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744284370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067744284370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 474 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 331 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 78 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 636 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 035 $ Poids 65 % |
| 4 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 666 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 337 026 $ Poids 61 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 823 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 160 464 $ Poids 58 % |
| 6 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 117 $ Poids 58 % |
| 7 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 116 $ Poids 49 % |
| 8 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 501 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 572 988 $ Poids 48 % |
| 9 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 786 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 405 250 $ Poids 47 % |
| 10 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 611 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 822 $ Poids 43 % |
| 11 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 857 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 201 $ Poids 41 % |
| 12 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 797 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 207 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.