862 Rue DENIS-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 93,5 m² · constr. 2002 · terrain 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744284491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
37067744284491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 57 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 717 $ Poids 66 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 733 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 899 $ Poids 66 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 696 $ Poids 66 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 983 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 376 $ Poids 64 % |
| 5 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 504 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 079 $ Poids 60 % |
| 6 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 614 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 028 $ Poids 60 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 698 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −16 293 $ | 474 494 $ Poids 58 % |
| 8 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 645 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 415 432 $ Poids 56 % |
| 9 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 71 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 409 052 $ Poids 56 % |
| 10 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 213 $ Poids 54 % |
| 11 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 361 904 $ Poids 53 % |
| 12 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 492 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −7 056 $ | 201 978 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.