868 Rue DENIS-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 124,3 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744284882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
37067744284882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 865 $ Poids 77 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 488 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 325 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 717 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 321 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 662 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 775 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 153 207 $ Poids 63 % |
| 6 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 994 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 652 $ Poids 53 % |
| 7 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 546 193 $ Poids 52 % |
| 8 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 628 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 393 $ Poids 52 % |
| 9 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 896 $ Poids 50 % |
| 10 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 77 155 $ Poids 43 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 465 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 231 141 $ Poids 39 % |
| 12 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 812 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.