1191 Rue JULIEN-JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 139,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744287025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
37067744287025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 222 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 342 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 536 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 417 507 $ Poids 70 % |
| 3 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 457 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 179 $ Poids 67 % |
| 4 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 632 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 432 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 630 $ Poids 59 % |
| 7 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 868 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 679 $ Poids 57 % |
| 8 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 698 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 609 $ Poids 46 % |
| 9 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 974 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +6 327 $ | 169 771 $ Poids 43 % |
| 10 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 696 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 282 $ Poids 43 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 193 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 607 481 $ Poids 42 % |
| 12 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 671 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.