1170 Rue JULIEN-JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 118,9 m² · constr. 2003 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744287757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
37067744287757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 772 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 317 441 $ Poids 72 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 292 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 320 233 $ Poids 70 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 502 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 136 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 539 784 $ Poids 58 % |
| 6 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 920 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 516 $ Poids 56 % |
| 8 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 186 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −6 048 $ | 227 867 $ Poids 50 % |
| 9 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 522 $ Poids 45 % |
| 10 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 028 $ Poids 44 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 518 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 536 477 $ Poids 44 % |
| 12 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 520 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.