1621 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 80,6 m² · constr. 1990 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 145 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744288396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
37067744288396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 432 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 239 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 367 857 $ Poids 89 % |
| 3 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 426 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 360 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 980 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 361 339 $ Poids 50 % |
| 6 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 197 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 947 $ Poids 49 % |
| 7 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 910 $ Poids 48 % |
| 8 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 728 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 345 964 $ Poids 41 % |
| 9 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 301 $ Poids 38 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 832 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 325 526 $ Poids 35 % |
| 11 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 846 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 321 001 $ Poids 29 % |
| 12 | 1671, rue Caron, Trois-Rivières 2024-06-07 · 170 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 329 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.