1190 Rue JULIEN-JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 145 m² · constr. 2002 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 253 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744288440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
37067744288440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 260 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 348 065 $ Poids 83 % |
| 2 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 434 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 485 211 $ Poids 74 % |
| 3 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 555 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 423 939 $ Poids 73 % |
| 4 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 003 $ Poids 60 % |
| 5 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 818 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 138 $ Poids 60 % |
| 6 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 467 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 469 784 $ Poids 53 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 991 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 809 $ Poids 53 % |
| 8 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 537 $ Poids 49 % |
| 9 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 736 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 546 $ Poids 42 % |
| 10 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 078 $ Poids 40 % |
| 11 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 741 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 599 $ Poids 39 % |
| 12 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 963 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −703 $ | 165 780 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.