1656 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744289007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
37067744289007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 403 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 033 $ Poids 78 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 322 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 150 $ Poids 68 % |
| 3 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 87 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 372 771 $ Poids 67 % |
| 4 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 422 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −44 222 $ | 446 799 $ Poids 67 % |
| 5 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 142 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 395 242 $ Poids 67 % |
| 6 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 977 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 386 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 549 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 908 $ Poids 58 % |
| 8 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 260 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −19 152 $ | 189 980 $ Poids 57 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 491 464 $ Poids 55 % |
| 10 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 815 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 346 340 $ Poids 55 % |
| 11 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 286 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 819 $ Poids 52 % |
| 12 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 371 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.