872 Rue DENIS-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 78,5 m² · constr. 1999 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744294124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
37067744294124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 14 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 591 $ Poids 99 % |
| 2 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 635 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 378 733 $ Poids 75 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 962 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 587 $ Poids 64 % |
| 5 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 749 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 841 $ Poids 62 % |
| 6 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 375 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 418 883 $ Poids 43 % |
| 7 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 366 118 $ Poids 41 % |
| 8 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 801 $ Poids 40 % |
| 9 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 356 899 $ Poids 40 % |
| 10 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 320 703 $ Poids 31 % |
| 11 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 144 454 $ Poids 29 % |
| 12 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 952 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 322 164 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.