1121 Rue JULIEN-JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744296154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
37067744296154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 501 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 766 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 280 491 $ Poids 76 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 252 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 204 352 $ Poids 63 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 957 $ Poids 60 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 603 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 481 345 $ Poids 57 % |
| 6 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 395 557 $ Poids 55 % |
| 7 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 554 607 $ Poids 55 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 835 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 911 $ Poids 50 % |
| 9 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 572 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 394 908 $ Poids 50 % |
| 10 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 254 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 936 $ Poids 48 % |
| 11 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 823 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 134 060 $ Poids 48 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 943 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 448 048 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.