1111 Rue JULIEN-JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 1 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744296353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067744296353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 525 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 766 $ Poids 80 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 781 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 275 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 394 $ Poids 68 % |
| 4 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 257 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 199 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 627 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 468 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 293 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 387 208 $ Poids 62 % |
| 7 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 544 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 094 $ Poids 54 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 919 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 440 229 $ Poids 53 % |
| 10 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 933 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 232 $ Poids 48 % |
| 11 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 940 $ Poids 48 % |
| 12 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 401 657 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.