1110 Rue JULIEN-JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 106,2 m² · constr. 1987 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744296738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067744296738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 536 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 834 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 277 936 $ Poids 69 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 192 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 201 315 $ Poids 66 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 260 $ Poids 66 % |
| 5 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 391 452 $ Poids 60 % |
| 6 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 641 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 474 064 $ Poids 60 % |
| 7 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 549 754 $ Poids 53 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 907 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 444 232 $ Poids 52 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 895 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 622 $ Poids 51 % |
| 10 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 980 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 571 $ Poids 45 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 219 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 300 $ Poids 43 % |
| 12 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −820 $ | 183 810 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.