1091 Rue JULIEN-JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 92,8 m² · constr. 1978 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744296801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
37067744296801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 691 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 963 $ Poids 69 % |
| 2 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 197 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 881 $ Poids 67 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 966 $ Poids 66 % |
| 4 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 978 $ Poids 64 % |
| 5 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 518 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 373 157 $ Poids 62 % |
| 6 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 573 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 179 $ Poids 59 % |
| 7 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 363 836 $ Poids 58 % |
| 8 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 676 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 442 593 $ Poids 58 % |
| 9 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 185 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 436 $ Poids 57 % |
| 10 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 257 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 188 189 $ Poids 55 % |
| 11 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 191 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 043 $ Poids 53 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 871 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 403 425 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.