1150 Rue JULIEN-JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 90,2 m² · constr. 1995 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744297064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
37067744297064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 565 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 487 $ Poids 78 % |
| 2 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 308 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 919 $ Poids 73 % |
| 3 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 373 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 396 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 940 $ Poids 62 % |
| 5 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 300 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 390 005 $ Poids 62 % |
| 6 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 375 588 $ Poids 62 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 557 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 450 451 $ Poids 57 % |
| 8 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 134 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 437 068 $ Poids 56 % |
| 9 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 897 $ Poids 55 % |
| 10 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 451 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 025 $ Poids 53 % |
| 11 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 893 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 340 896 $ Poids 50 % |
| 12 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 179 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −14 112 $ | 191 690 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.