1140 Rue JULIEN-JACOB · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 131,4 m² · constr. 1991 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 186 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744297222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067744297222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 347 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 333 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 822 $ Poids 69 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 556 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 436 779 $ Poids 67 % |
| 4 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 753 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 489 659 $ Poids 58 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 856 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 150 248 $ Poids 56 % |
| 6 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 656 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 407 435 $ Poids 54 % |
| 7 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 797 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 316 229 $ Poids 53 % |
| 8 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 172 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 240 $ Poids 51 % |
| 9 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 542 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 443 297 $ Poids 50 % |
| 10 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 564 $ Poids 49 % |
| 11 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 991 $ Poids 44 % |
| 12 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 823 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 878 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.