1521 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 98,7 m² · constr. 1990 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 192 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744297891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
37067744297891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 539 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 332 $ Poids 70 % |
| 3 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 382 609 $ Poids 67 % |
| 4 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 159 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −19 152 $ | 194 976 $ Poids 65 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 645 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −44 222 $ | 458 777 $ Poids 64 % |
| 6 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 652 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 853 $ Poids 59 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 909 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 410 $ Poids 54 % |
| 8 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 857 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 272 595 $ Poids 53 % |
| 9 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 910 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 504 278 $ Poids 53 % |
| 10 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 396 644 $ Poids 52 % |
| 11 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 539 436 $ Poids 50 % |
| 12 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 450 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 405 986 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.