1580 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744298245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
37067744298245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 543 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 309 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 383 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 420 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 308 412 $ Poids 76 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 412 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 376 957 $ Poids 65 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 375 968 $ Poids 59 % |
| 6 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 86 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 362 162 $ Poids 58 % |
| 7 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 117 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 604 $ Poids 56 % |
| 8 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 548 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −44 222 $ | 433 882 $ Poids 52 % |
| 9 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 915 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 337 534 $ Poids 47 % |
| 10 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 708 $ Poids 47 % |
| 11 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 787 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 359 947 $ Poids 46 % |
| 12 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 441 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 477 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.