1560 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 111,4 m² · constr. 1991 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 186 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744298542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067744298542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 476 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 743 $ Poids 77 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 865 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 290 425 $ Poids 71 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 92 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 208 425 $ Poids 62 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 576 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 407 235 $ Poids 54 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 582 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 490 932 $ Poids 54 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 396 $ Poids 54 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 129 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 408 983 $ Poids 53 % |
| 8 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 79 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 431 $ Poids 53 % |
| 9 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 571 804 $ Poids 50 % |
| 10 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 885 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 138 779 $ Poids 50 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 885 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 538 687 $ Poids 45 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 998 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 519 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.