1575 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 104,9 m² · constr. 2015 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 232 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744298567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
37067744298567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 472 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 858 $ Poids 82 % |
| 2 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 80 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +6 048 $ | 226 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 887 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 312 384 $ Poids 65 % |
| 4 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 441 444 $ Poids 63 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 578 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 531 526 $ Poids 63 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 726 $ Poids 60 % |
| 7 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 541 $ Poids 53 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 896 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 582 356 $ Poids 52 % |
| 9 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 571 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 144 $ Poids 48 % |
| 10 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 692 $ Poids 48 % |
| 11 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 007 $ Poids 45 % |
| 12 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 505 531 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.