1565 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 115,9 m² · constr. 2015 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 238 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744298705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
37067744298705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 487 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 202 $ Poids 71 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 893 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 576 $ Poids 68 % |
| 3 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 592 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 798 $ Poids 62 % |
| 4 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 389 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 317 034 $ Poids 59 % |
| 5 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 60 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 564 263 $ Poids 57 % |
| 6 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 66 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +6 048 $ | 237 024 $ Poids 56 % |
| 7 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 893 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +8 437 $ | 158 233 $ Poids 55 % |
| 8 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 974 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 902 $ Poids 51 % |
| 9 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 594 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 557 361 $ Poids 47 % |
| 10 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 053 $ Poids 46 % |
| 11 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 122 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 462 663 $ Poids 45 % |
| 12 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 455 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.