1545 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 78,1 m² · constr. 2010 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744298992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
37067744298992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 405 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 319 328 $ Poids 92 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 386 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 396 590 $ Poids 84 % |
| 3 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 395 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 389 301 $ Poids 79 % |
| 4 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 622 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 306 $ Poids 66 % |
| 5 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 764 $ Poids 58 % |
| 6 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 515 $ Poids 48 % |
| 7 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 40 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 439 445 $ Poids 44 % |
| 8 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 365 338 $ Poids 36 % |
| 9 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 833 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 374 303 $ Poids 34 % |
| 10 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 344 m · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 376 040 $ Poids 26 % |
| 11 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 267 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 88 029 $ Poids 24 % |
| 12 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 692 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.