1610 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 111,7 m² · constr. 2017 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 295 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744299515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
37067744299515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 468 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 107 $ Poids 77 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 923 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 120 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 234 926 $ Poids 62 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 582 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 594 $ Poids 55 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 570 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 552 152 $ Poids 54 % |
| 6 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 57 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 560 423 $ Poids 53 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 95 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 458 312 $ Poids 53 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 673 $ Poids 49 % |
| 9 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 561 $ Poids 48 % |
| 10 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 970 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 157 230 $ Poids 47 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 604 441 $ Poids 44 % |
| 12 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 997 m · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 717 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.