1600 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 138,1 m² · constr. 2017 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 322 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744299653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
37067744299653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 402 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 426 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 966 $ Poids 66 % |
| 3 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 642 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 415 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 699 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 593 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 591 $ Poids 59 % |
| 6 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 824 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 301 $ Poids 57 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 161 $ Poids 56 % |
| 8 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 950 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 951 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 172 369 $ Poids 45 % |
| 10 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 53 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 616 932 $ Poids 45 % |
| 11 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 858 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 119 $ Poids 42 % |
| 12 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 642 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.