1590 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 109 m² · constr. 2016 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744299792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
37067744299792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 494 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 832 $ Poids 79 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 933 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 674 $ Poids 67 % |
| 3 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 80 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +7 056 $ | 231 273 $ Poids 65 % |
| 4 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 598 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 543 483 $ Poids 57 % |
| 5 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 451 228 $ Poids 57 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 929 $ Poids 55 % |
| 7 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 57 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 552 069 $ Poids 49 % |
| 8 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 200 $ Poids 49 % |
| 9 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 605 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 416 605 $ Poids 48 % |
| 10 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 930 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 595 157 $ Poids 47 % |
| 11 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 931 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 154 979 $ Poids 44 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 152 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.