195 Rue ARENA · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 77,4 m² · constr. 2019 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 166 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744301374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
37067744301374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 640 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 516 $ Poids 74 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 389 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 370 $ Poids 71 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 492 $ Poids 57 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 538 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 363 973 $ Poids 53 % |
| 5 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 085 $ Poids 48 % |
| 6 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 811 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 198 $ Poids 33 % |
| 7 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 455 440 $ Poids 26 % |
| 8 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 761 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 080 $ Poids 19 % |
| 9 | 1671, rue Caron, Trois-Rivières 2024-06-07 · 698 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 885 $ Poids 18 % |
| 10 | 840, Rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 326 047 $ Poids 14 % |
| 11 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 388 893 $ Poids 13 % |
| 12 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 830 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.