200 Rue ARENA · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 101 m² · constr. 1999 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 142 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744301891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
37067744301891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 566 904 $ Poids 81 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 446 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 127 $ Poids 80 % |
| 3 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 532 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 005 $ Poids 75 % |
| 4 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 344 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 485 126 $ Poids 72 % |
| 5 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 532 557 $ Poids 71 % |
| 6 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 561 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 495 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 665 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 288 567 $ Poids 67 % |
| 8 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 361 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 661 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 434 198 $ Poids 65 % |
| 10 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 331 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 929 $ Poids 62 % |
| 11 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 315 $ Poids 61 % |
| 12 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 827 m · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 189 369 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.