3230 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 98,1 m² · constr. 2012 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 174 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744303048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
37067744303048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 285 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 489 504 $ Poids 78 % |
| 2 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 768 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 349 $ Poids 70 % |
| 3 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 675 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 609 $ Poids 68 % |
| 4 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 588 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 508 573 $ Poids 66 % |
| 6 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 555 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 051 $ Poids 63 % |
| 7 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 770 $ Poids 62 % |
| 8 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 620 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 545 $ Poids 61 % |
| 9 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 892 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 428 910 $ Poids 55 % |
| 10 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 595 $ Poids 51 % |
| 11 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 194 362 $ Poids 49 % |
| 12 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 942 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 303 611 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.