3220 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 99,2 m² · constr. 1962 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744303206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
37067744303206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 307 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 419 693 $ Poids 78 % |
| 2 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 653 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 289 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 756 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 347 920 $ Poids 69 % |
| 4 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 796 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 472 014 $ Poids 69 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 566 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 457 624 $ Poids 67 % |
| 6 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 534 $ Poids 63 % |
| 7 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 533 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 605 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 323 701 $ Poids 60 % |
| 9 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 880 m · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 367 741 $ Poids 56 % |
| 10 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 822 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 764 $ Poids 52 % |
| 11 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 924 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 247 230 $ Poids 52 % |
| 12 | 470, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 647 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 162 467 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.