3200 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 128,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744303531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
37067744303531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 731 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 310 130 $ Poids 72 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 566 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 376 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 420 945 $ Poids 61 % |
| 4 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 137 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 176 478 $ Poids 59 % |
| 5 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 864 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 645 $ Poids 55 % |
| 6 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 410 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 403 551 $ Poids 54 % |
| 7 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 454 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 147 $ Poids 51 % |
| 8 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 93 863 $ Poids 48 % |
| 9 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 833 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 664 $ Poids 47 % |
| 10 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 591 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 323 199 $ Poids 46 % |
| 11 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 634 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −31 756 $ | 402 420 $ Poids 43 % |
| 12 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 570 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 270 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.