3140 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 128,7 m² · constr. 1943 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744311719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
37067744311719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 567 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 284 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 407 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 906 $ Poids 73 % |
| 3 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 477 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 721 $ Poids 66 % |
| 4 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 743 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 290 $ Poids 59 % |
| 5 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 248 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 389 838 $ Poids 58 % |
| 6 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 599 $ Poids 58 % |
| 7 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 344 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 257 113 $ Poids 54 % |
| 8 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 274 $ Poids 49 % |
| 9 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 427 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 300 856 $ Poids 49 % |
| 10 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 435 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 962 $ Poids 46 % |
| 11 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 604 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 397 661 $ Poids 43 % |
| 12 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 692 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 609 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.