3195 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 123,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744313146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
37067744313146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 580 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 374 999 $ Poids 68 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 727 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 309 195 $ Poids 66 % |
| 3 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 910 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 323 $ Poids 60 % |
| 4 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 588 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 321 080 $ Poids 55 % |
| 5 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 419 720 $ Poids 53 % |
| 6 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 162 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 176 028 $ Poids 50 % |
| 7 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 92 022 $ Poids 49 % |
| 8 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 533 688 $ Poids 48 % |
| 9 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 708 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 399 748 $ Poids 47 % |
| 10 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 417 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 397 605 $ Poids 42 % |
| 12 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 369 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 473 961 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.