810 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 147,5 m² · constr. 1931 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 185 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744330250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37067744330250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 3 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 173 $ Poids 84 % |
| 2 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 326 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 293 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 326 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 325 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 881 $ Poids 68 % |
| 5 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 795 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 185 $ Poids 60 % |
| 6 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 545 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 685 $ Poids 57 % |
| 7 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 168 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 677 $ Poids 54 % |
| 8 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 261 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 874 $ Poids 50 % |
| 9 | 517, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-05-01 · 839 m · Vendu 730 000 $ (4 929 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 756 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 346 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 607 $ Poids 46 % |
| 11 | 525, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2025-03-11 · 747 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 925 $ Poids 45 % |
| 12 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 873 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.