Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 000 $
Autre · 3 895 $/m² · 112,7 m² · constr. 2021 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
—
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ -4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744332406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
37067744332406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 387 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 320 $ Poids 78 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 828 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 322 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 839 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 916 $ Poids 63 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 420 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 071 $ Poids 61 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 338 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 563 811 $ Poids 58 % |
| 6 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 604 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 519 884 $ Poids 54 % |
| 7 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 768 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 445 357 $ Poids 53 % |
| 8 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 616 954 $ Poids 52 % |
| 9 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 326 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 535 152 $ Poids 47 % |
| 10 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 519 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 313 622 $ Poids 47 % |
| 11 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 392 $ Poids 46 % |
| 12 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 801 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +12 096 $ | 239 937 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.