3015 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 312,9 m² · constr. 1971 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744340294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
37067744340294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-09-04 · 647 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 491 913 $ Poids 62 % |
| 2 | 635, Carré O'Connor, Trois-Rivières 2024-06-20 · 921 m · Vendu 437 500 $ (1 465 $/m²) 298,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 485 496 $ Poids 20 % |
| 3 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 844 301 $ Poids 12 % |
| 4 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 165 816 $ Poids 10 % |
| 5 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 778 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +57 138 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 414 886 $ Poids 7 % |
| 6 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 519 $ · Ajust. âge −27 927 $ | 319 859 $ Poids 6 % |
| 7 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +130 038 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 699 565 $ Poids 3 % |
| 8 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 751 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 512 686 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.