900 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 134,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744341665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
37067744341665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 381 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 313 562 $ Poids 88 % |
| 2 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 345 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 381 727 $ Poids 70 % |
| 3 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 234 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 410 711 $ Poids 70 % |
| 4 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 425 847 $ Poids 67 % |
| 5 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 564 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 855 $ Poids 64 % |
| 6 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 123 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 432 $ Poids 63 % |
| 7 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 575 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 178 471 $ Poids 57 % |
| 8 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 143 $ Poids 52 % |
| 9 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 785 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 257 $ Poids 49 % |
| 10 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 020 $ Poids 44 % |
| 11 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 993 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 992 $ Poids 40 % |
| 12 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 578 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 386 187 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.