920 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 70,5 m² · constr. 1952 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 121 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744341798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
37067744341798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 235 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 981 $ Poids 64 % |
| 2 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 849 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 324 $ Poids 58 % |
| 3 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 848 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 143 $ Poids 50 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 220 $ Poids 26 % |
| 5 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 959 m · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 245 $ Poids 19 % |
| 6 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 353 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 131 $ Poids 16 % |
| 7 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 277 123 $ Poids 7 % |
| 8 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 124 620 $ Poids 7 % |
| 9 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 902 $ Poids 2 % |
| 10 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 816, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 247 500 $ (2 953 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 250 583 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.