1410 Rue SAWYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 110 m² · constr. 1972 · terrain 2 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 160 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744341963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
37067744341963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 226 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 751 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 164 $ Poids 77 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 850 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 521 956 $ Poids 66 % |
| 4 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 234 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 482 989 $ Poids 64 % |
| 5 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 309 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 370 112 $ Poids 57 % |
| 6 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 670 $ Poids 57 % |
| 7 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 600 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 205 037 $ Poids 55 % |
| 8 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 817 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −11 208 $ | 392 229 $ Poids 52 % |
| 9 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 810 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 462 766 $ Poids 52 % |
| 10 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 157 $ Poids 52 % |
| 11 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 868 $ Poids 50 % |
| 12 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 767 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 066 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.