930 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 138,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744351159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
37067744351159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 396 m · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 341 027 $ Poids 86 % |
| 2 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 272 m · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 415 930 $ Poids 76 % |
| 3 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 96 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 419 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 527 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 095 $ Poids 69 % |
| 5 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 377 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 417 599 $ Poids 64 % |
| 7 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 595 m · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 195 635 $ Poids 58 % |
| 8 | 691, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-03-12 · 528 m · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 306 148 $ Poids 51 % |
| 9 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 955 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 730 $ Poids 48 % |
| 10 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 818 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 302 140 $ Poids 41 % |
| 11 | 660, rue Louis de France, Trois-Rivières 2024-12-24 · 615 m · Vendu 345 000 $ (2 406 $/m²) 143,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 418 960 $ Poids 41 % |
| 12 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 224 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.