1420 Rue SAWYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 186,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 275 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744351220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
37067744351220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 108 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 784 $ Poids 48 % |
| 2 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 573 564 $ Poids 43 % |
| 3 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 782 $ Poids 37 % |
| 4 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +9 774 $ | 273 407 $ Poids 26 % |
| 5 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 766 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 430 850 $ Poids 24 % |
| 6 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 704 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +39 037 $ | 510 105 $ Poids 20 % |
| 7 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 726 509 $ Poids 15 % |
| 8 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 588 $ Poids 14 % |
| 9 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 558 $ Poids 12 % |
| 10 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 462 752 $ Poids 10 % |
| 11 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 493 558 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.