1741 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744351426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
37067744351426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 263 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 350 $ Poids 82 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 798 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 269 395 $ Poids 75 % |
| 3 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 902 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 536 232 $ Poids 61 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 355 m · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 380 299 $ Poids 61 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 283 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 487 452 $ Poids 60 % |
| 6 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 579 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 206 898 $ Poids 53 % |
| 7 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 444 $ Poids 52 % |
| 8 | 1501, rue Pélissier, Trois-Rivières 2025-06-18 · 869 m · Vendu 373 600 $ (3 378 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −3 736 $ | 402 910 $ Poids 50 % |
| 9 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 408 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 822 $ Poids 49 % |
| 10 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 825 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 474 959 $ Poids 49 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 501 $ Poids 48 % |
| 12 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 868 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.