1721 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744351683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
37067744351683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 224 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 142 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 365 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 850 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 357 029 $ Poids 71 % |
| 4 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 772 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 277 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 432 259 $ Poids 59 % |
| 6 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 667 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 331 995 $ Poids 57 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 491 $ Poids 56 % |
| 8 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 770 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 907 $ Poids 53 % |
| 9 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 241 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 841 $ Poids 50 % |
| 10 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 398 $ Poids 49 % |
| 11 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 565 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 867 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 432 240 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.