1711 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744351940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
37067744351940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 229 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 777 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 274 143 $ Poids 71 % |
| 3 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 278 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 472 420 $ Poids 70 % |
| 4 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 912 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 543 205 $ Poids 65 % |
| 5 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 503 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 200 629 $ Poids 60 % |
| 6 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 863 $ Poids 60 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 386 352 $ Poids 60 % |
| 8 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 903 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 480 182 $ Poids 53 % |
| 9 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 856 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 401 033 $ Poids 53 % |
| 10 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 946 $ Poids 52 % |
| 11 | 591, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 190 $ Poids 52 % |
| 12 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 394 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.