940 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744352432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
37067744352432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 323 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 304 $ Poids 75 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 510 $ Poids 75 % |
| 3 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 337 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 450 578 $ Poids 72 % |
| 4 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 890 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 368 693 $ Poids 67 % |
| 5 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 442 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 537 $ Poids 63 % |
| 6 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 711 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 798 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 229 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 378 619 $ Poids 59 % |
| 9 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 704 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 341 473 $ Poids 59 % |
| 10 | 551, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-03-16 · 946 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 501 696 $ Poids 57 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 607 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 191 519 $ Poids 53 % |
| 12 | 548, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (3 646 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 346 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.