1751 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 82,6 m² · constr. 1991 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 127 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744352610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
37067744352610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 204 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 271 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 324 $ Poids 87 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 840 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 299 415 $ Poids 70 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 838 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 366 747 $ Poids 60 % |
| 5 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 890 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 367 015 $ Poids 59 % |
| 6 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 615 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 389 $ Poids 45 % |
| 7 | 661, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-25 · 705 m · Vendu 301 000 $ (3 202 $/m²) 94 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 328 728 $ Poids 44 % |
| 8 | 620, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-04-04 · 872 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 351 343 $ Poids 40 % |
| 9 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 353 427 $ Poids 39 % |
| 10 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 330 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 423 292 $ Poids 39 % |
| 11 | 581, rue Georges, Trois-Rivières 2025-05-30 · 908 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 325 966 $ Poids 32 % |
| 12 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 823 m · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 444 892 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.