1701 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 197,8 m² · constr. 1989 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744360198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
37067744360198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 544 614 $ Poids 45 % |
| 2 | 3580, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 279 266 $ (1 330 $/m²) 209,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −25 134 $ | 246 083 $ Poids 28 % |
| 3 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 713 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 903 $ Poids 26 % |
| 4 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 142 823 $ Poids 23 % |
| 5 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 706 m · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 477 650 $ Poids 18 % |
| 6 | 475, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 951 $ Poids 13 % |
| 7 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 705 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 342 $ Poids 13 % |
| 8 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +77 727 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 701 662 $ Poids 12 % |
| 9 | 461, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 415 $/m²) 173,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 354 $ Poids 11 % |
| 10 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 454 $ Poids 8 % |
| 11 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 472 952 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.